Les maîtres d’ouvrage et les professionnels du BTP au Sénégal ont bénéficié d’une légère accalmie sur les coûts des matériaux de construction au mois d’octobre 2025.
Selon une note de l’Agence nationale de la statistique et de la démographie (ANSD) reprise par SikaFinance, les prix des matériaux de construction ont reculé de 0,4 % en octobre par rapport à septembre 2025.

Ce recul reste modéré, mais il intervient après plusieurs mois de tensions sur les coûts, dans un contexte où le secteur de la construction est très sensible à la moindre variation de prix.

En glissement annuel, c’est-à-dire entre octobre 2024 et octobre 2025, les prix demeurent cependant en hausse de 2,0 %, preuve que la détente récente n’a pas encore effacé les hausses accumulées sur un an.

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Les matériaux de base tirent les prix vers le bas

La baisse globale de 0,4 % observée en octobre 2025 s’explique d’abord par le recul des matériaux de base, que l’ANSD identifie comme le principal moteur de ce mouvement.

D’après la note de conjoncture :

• l’indice des matériaux de base recule de 0,7 % sur un mois,
• plusieurs postes clés sont en baisse :
  • sable : -2,0 %,
  • fer à béton : -1,4 %,
  • ciment ordinaire : -0,5 %,
• seule exception : les graviers, qui enregistrent une très légère hausse de +0,1 %.

Ces produits constituent le socle de la majorité des chantiers – des petites constructions individuelles aux grands projets structurants. Une variation même limitée sur ces postes peut donc peser sur le coût global des travaux.

En glissement annuel, la détente reste relative : les matériaux de base affichent encore une hausse de 3,3 % par rapport à octobre 2024.

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Menuiserie, revêtements, électricité : des variations presque imperceptibles

Au-delà des matériaux de base, l’ANSD détaille l’évolution d’autres familles de produits.

Menuiserie : une baisse symbolique

Les matériaux de menuiserie enregistrent un repli de 0,1 % en octobre 2025. Cette baisse est surtout liée au recul des produits métalliques et aluminium (-0,2 %), tandis que les produits en bois restent globalement stables.

Sur un an, les prix de la menuiserie sont cependant en hausse de 1,6 %, ce qui limite la portée de cette correction mensuelle.

Revêtements des murs et sols : un léger retrait

Les matériaux pour revêtement des murs et sols reculent de 0,1 % en octobre, tirés par la baisse des :

• carreaux pour mur : -0,2 %,
• carreaux pour sol : -0,1 %.

En glissement annuel, ces matériaux affichent néanmoins une hausse de 1,1 %.

Travaux d’électricité : statu quo

Les matériaux pour travaux d’électricité sont stables en octobre 2025, et stables également sur un an.

Plomberie, peinture et étanchéité : des prix sages

Les matériaux de plomberie et sanitaire, les produits de peinture et les matériaux pour étanchéité ne bougent pas en octobre. Mais sur un an, l’évolution est même légèrement baissière :

• plomberie et sanitaire : -2,7 %,
• peinture : -0,5 %,
• étanchéité : -0,7 %.

Pour les particuliers comme pour les promoteurs, ces postes restent donc relativement maîtrisés comparés aux fortes tensions observées par le passé sur certains matériaux.

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Une détente qui s’inscrit dans une tendance de modération

Octobre 2025 ne constitue pas un cas isolé. Depuis plusieurs mois, les données de l’ANSD font apparaître une série de reculs modestes des prix des matériaux de construction.

• En juillet 2025, l’indice avait déjà reculé de 0,5 %, sous l’effet du repli des matériaux de base et de la peinture.
• En août 2025, les prix avaient de nouveau baissé de 0,4 %.
• En septembre 2025, une autre baisse de 0,5 % avait été enregistrée, notamment à cause du recul des matériaux de base et des équipements électriques.

L’épisode d’octobre 2025 s’inscrit donc dans une tendance de modération, après une période où les coûts avaient nettement augmenté dans un contexte de tensions sur les chaînes d’approvisionnement, de hausse des coûts de transport et parfois de fluctuations des devises.

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Quel impact pour les ménages et les promoteurs ?

Pour les ménages qui construisent une maison ou achèvent un chantier, cette baisse de 0,4 % peut sembler marginale. Dans les faits, elle se traduit surtout par :

• une pression légèrement moins forte sur leurs budgets,
• quelques ajustements à la marge sur les devis des artisans et des entreprises du BTP,
• une stabilisation bienvenue après plusieurs années où les coûts semblaient grimper plus vite que les revenus.

Pour les promoteurs immobiliers et les grands chantiers, l’enjeu principal réside dans :

• la prévisibilité des prix,
• la possibilité de caler des budgets sur plusieurs mois sans mauvaises surprises,
• la capacité à maintenir des marges acceptables tout en contenants les loyers ou les prix de vente.

Tant que la baisse reste modérée et que les prix demeurent plus élevés qu’un an auparavant, il ne s’agit pas d’un renversement complet de tendance, mais plutôt d’un ralentissement de la hausse.

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Une accalmie fragile dans un contexte encore incertain

Les chiffres publiés par l’ANSD offrent un signal encourageant : les prix des matériaux de construction au Sénégal semblent sortir d’une phase de flambée pour entrer dans une phase de modération, voire de légères corrections.

Mais l’accalmie reste fragile.

La construction reste exposée à :

• l’évolution des cours internationaux des matières premières,
• les coûts du transport maritime et routier,
• les fluctuations des devises,
• et les politiques publiques en matière de fiscalité et d’importations.

Pour les ménages comme pour les professionnels, l’enjeu est simple : que cette tendance à la modération devienne durable, afin que le rêve de construire – ou de se loger décemment – ne soit pas systématiquement rattrapé par le coût des matériaux.

En octobre, le secteur a pris un léger bol d’air. Reste à savoir si les prochains mois confirmeront cette respiration… ou si ce n’était qu’une pause dans un mouvement haussier plus large.

La Rédaction